最近很多人讲，517新政之后，楼市迅速升温了，看房的人多了，成交量上升了，库存减少了，这事是真的吗？
难道房地产又赢了吗？我们查了很多资料和数据，今天来告诉你真相。
所谓的517新政，除了央行的三大重磅政策之外，实际上还有主要二线城市都取消了限购，甚至开放了买房送户口的政策，力度确实非常大。
央行的三大重磅政策，就是降首付、降房贷利率和3000亿保障房再贷款。
有人说，这是要支持国家队下场收房了，这种理解靠点边，但不全对。因为3000亿保障房再贷款，并不是专门支持收购库存房子的。
到此为止，中国的房地产市场，除了四大一线城市还有一些限制之外，其他城市全部回归20年前最宽松的政策了，可以说是全面松绑了。
这种局面，恐怕不仅最难的2014年没有，最近10年都没有过。
那么，市场反馈如何呢？说实话，没有很多人想象得那么乐观，至少没那么快。
6月17日，国家统计局发布2024年1-5月份全国房地产市场基本情况。
国家统计局的数据显示，1-5月份，全国房地产开发投资同比下降10.1%，其中住宅投资下降10.6%。开发商仍然没有热情，这很正常。
新建商品房销售面积同比下降20.3%，其中住宅销售面积下降23.6%。新建商品房销售额下降27.9%，其中住宅销售额下降30.5%。
今年的新房销售下降这么快，这是很多人都没有想到的。
国家统计局认为，政策效应释放需要时间，5月份的数据仍然不足以体现新政的效果。
有专家认为，517新政之后新房市场信心回升，在成交端有一定的体现，预计6月该政策效应进一步持续发酵，新房市场单月具备一定的上升动力。
中指研究院的数据显示，6月前两周（5.27-6.9），重点50城新房周均成交面积比5月增长24%，但比去年同期还是下降了22.3%。